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Le parcours, de l'accord au premier remboursement.

Tout se conclut devant notaire. C'est lui qui rédige le contrat, inscrit l'hypothèque et débloque les fonds : les deux parties sont protégées par un acte authentique.

1. 01Prêteur et emprunteur

   Accord de principe

   Le prêteur manifeste son intérêt sur un dossier vérifié. Les deux parties échangent en direct et s'accordent sur le montant, la durée et le taux.

   Délai constaté : 3 à 10 jours

2. 02Les deux parties réunies

   Rendez-vous chez le notaire

   Prêteur et emprunteur se réunissent devant un notaire — celui de l'emprunteur, du prêteur, ou un notaire commun. C'est le notaire qui pilote l'ensemble de l'opération.

   Pièces : identité, titre de propriété, état hypothécaire

3. 03Acte sur mesure

   Rédaction du contrat de prêt

   Le notaire rédige l'acte authentique de prêt : montant, taux, durée, modalités (in fine ou amortissable), clauses de remboursement anticipé et de défaut. Le contrat est adapté à l'accord des parties, pas un modèle standard.

   Acte authentique — force exécutoire

4. 04Garantie réelle inscrite

   Mise en place de l'hypothèque

   Le notaire inscrit l'hypothèque sur le bien au service de la publicité foncière et vérifie le rang de la garantie. Le prêteur devient créancier hypothécaire opposable aux tiers.

   Inscription au service de la publicité foncière

5. 05Par le notaire

   Déblocage des fonds

   Les fonds transitent par le compte séquestre de l'étude notariale. Le notaire les débloque au profit de l'emprunteur une fois la garantie effectivement en place. Aucun flux ne passe par GARANTIPRET.

   Séquestre notarial — sécurité des fonds

6. 06Selon l'échéancier

   Remboursement

   Le remboursement démarre selon le calendrier de l'acte : intérêts périodiques puis capital à terme (in fine), ou échéances amortissables. À solde, le notaire procède à la mainlevée de l'hypothèque.

   Mainlevée à l'extinction de la dette